Строительно-техническая экспертиза

Краткий перечень вопросов на экспертизу (исследование):

по исследованию жилого дома и хозяйственных построек (здания, строения, сооружения)

1. Определить географические (проекционные) границы (координаты) исследуемого жилого дома и хозяйственных построек (здания, строения, сооружения, объект незавершенного капитального строительства).

2. Определить занимаемую фактическую площадь застройки исследуемого жилого дома и хозяйственных построек (здания, строения, сооружения, объект незавершенного капитального строительства) на земельном участке.

3. Определить соответствие фактического расположения исследуемого жилого дома и хозяйственных построек (здания, строения, сооружения, объект незавершенного капитального строительства) относительно данных объектов исследования по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам, либо по документам ГКН.

4. Определить соответствие объекта недвижимости (жилой дом, здание, строение, сооружение, объект незавершенного капитального строительства) относительно действующих специальных норм, правил и требований (строительные, санитарные, противопожарные и иные) в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства.

5. Определить соответствие нарушений специальных правил и норм в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства в отношении исследуемого возведенного (возводимого) объекта недвижимости (жилой дом, здание, строение, сооружение, объект незавершенного капитального строительства) в границах земельного участка.

по исследованию и определению вариантов раздела (порядка пользования) жилым домом и хозяйственными постройками (здания, строения, сооружения)

1. Определить действительную стоимость исследуемого объекта недвижимости (жилой дом, здание, строение, сооружение, объект незавершенного капитального строительства).

2. Определить варианты раздела (порядка пользования) исследуемого объекта недвижимости (жилой дом, здание, строение, сооружение, объект незавершенного капитального строительства) в соответствии с идеальными долями либо с отступлением от идеальных долей с указанием как изменится соотношение долей, какую компенсацию в чью пользу необходимо взыскать. Разработать варианты в соответствии с установленными строительными, противопожарными и иными нормами и правилами, с организацией подхода (доступа).

3. Определить необходимые переустройства и переоборудования по каждому из предложенных вариантов раздела с определением стоимости необходимых для этого работ и материалов.

4. Определить размер денежной компенсации в случае неравноценного выдела долей по каждому из предложенных вариантов раздела.